47 Boulevard de Lagny, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard de Lagny, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°45 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard de Lagny, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 726 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0307 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léonard De Vinci à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 865 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 555 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 865 mètres
- - Ecole maternelle privée la Maison des Enfants de Marne La Vallée à 568 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 222 mètres
Ventes au 47 Boulevard de Lagny
Une vente a été recensée au 47 Boulevard de Lagny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard de Lagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard de Lagny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard de Lagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard de Lagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard de Lagny dans son marché local
Prix du 47 Boulevard de Lagny par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lagny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 47 Boulevard de Lagny se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard de Lagny par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard de Lagny se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 44.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard de Lagny à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard de Lagny est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
