11 Rue Buissonnière, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Buissonnière, affiche un prix moyen de 5 385 €/m², supérieur de 18.14 % à celui du n°11 bis et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Buissonnière, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 10 parkings - 646 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 306 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 116 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 306 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Giroust à 338 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 27 mètres
Ventes au 11 Rue Buissonnière
Une vente a été recensée au 11 Rue Buissonnière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Buissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Buissonnière, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Buissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Buissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Buissonnière dans son marché local
Prix du 11 Rue Buissonnière par rapport à la voie
Sur Rue Buissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 5 385 €/m², le 11 Rue Buissonnière se situe 27.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Buissonnière par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Buissonnière se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 70.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Buissonnière à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Buissonnière est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
