13 bis Rue Buissonnière, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Buissonnière, affiche un prix moyen de 5 080 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°11 mais supérieur de 22.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Buissonnière, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 1 parking - 357 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 301 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 91 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 301 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Giroust à 356 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 49 mètres
Ventes au 13 bis Rue Buissonnière
Les 3 ventes au 13 bis Rue Buissonnière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Buissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Buissonnière, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Buissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Buissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Buissonnière dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Buissonnière par rapport à la voie
Sur Rue Buissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 13 bis Rue Buissonnière se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Buissonnière par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Buissonnière se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 60.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Buissonnière à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Buissonnière est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
