2 Rue de l'Aviateur Martel, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Aviateur Martel, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Aviateur Martel, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 85 logements - 1 local - 136 parkings - 1807 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bussy-Saint-Georges (Dépose) à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 721 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 400 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 721 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 549 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 283 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Aviateur Martel
Les 17 ventes au 2 Rue de l'Aviateur Martel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Aviateur Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Aviateur Martel, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aviateur Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aviateur Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Aviateur Martel dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Aviateur Martel par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aviateur Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 2 Rue de l'Aviateur Martel se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Aviateur Martel par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Aviateur Martel se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 32.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Aviateur Martel à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Aviateur Martel est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
