3 Rue de l'Aviateur Martel, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Aviateur Martel, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Aviateur Martel, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 102 logements - 29 locaux - 188 parkings - 3882 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bussy-Saint-Georges (Dépose) à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 752 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 429 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 752 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 574 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Aviateur Martel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Aviateur Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Aviateur Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Aviateur Martel, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Aviateur Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Aviateur Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Aviateur Martel dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Aviateur Martel par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aviateur Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 3 Rue de l'Aviateur Martel se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Aviateur Martel par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Aviateur Martel se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 44.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Aviateur Martel à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Aviateur Martel est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
