2 Rue Emile Peynaud, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Peynaud, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Peynaud, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 117 logements - 1751 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 1103 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 777 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 1052 mètres
- - Ecole maternelle privée la Maison des Enfants de Marne La Vallée à 868 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 106 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Peynaud
Les 3 ventes au 2 Rue Emile Peynaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Peynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Peynaud, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Peynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Peynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Peynaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Peynaud par rapport à la voie
Sur Rue Emile Peynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 2 Rue Emile Peynaud se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Peynaud par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Peynaud se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 30.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Peynaud à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Peynaud est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
