5 Rue Pavee, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pavee, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pavee, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génitoy à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 954 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Louis Braille à 1055 mètres
- - Ecole Avenir Val de Bussy à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pavee
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pavee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pavee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pavee, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pavee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pavee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pavee dans son marché local
Prix du 5 Rue Pavee par rapport à la voie
Sur Rue Pavee, le prix moyen des appartements s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 5 Rue Pavee se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pavee par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pavee se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 51.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pavee à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pavee est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
