5 Rue Robert Surcouf, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Robert Surcouf, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Robert Surcouf, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 600 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bussy-Saint-Georges (Dépose) à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 928 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 865 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 691 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 209 mètres
Ventes au 5 Rue Robert Surcouf
Les 8 ventes au 5 Rue Robert Surcouf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Robert Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Robert Surcouf, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Robert Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Robert Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Robert Surcouf dans son marché local
Prix du 5 Rue Robert Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Robert Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 5 Rue Robert Surcouf se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Robert Surcouf par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Robert Surcouf se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 26.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Robert Surcouf à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Robert Surcouf est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
