23 Rue des Combeaux, 77400 Carnetin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Combeaux, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Rue des Combeaux, 77400 Carnetin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Carnetin.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Combeaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Combeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Combeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Combeaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Combeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Combeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Combeaux dans son marché local
Prix du 23 Rue des Combeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Combeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 23 Rue des Combeaux se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Combeaux par rapport à Carnetin et à Seine-et-Marne
À Carnetin, le prix moyen des maisons atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Combeaux se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Carnetin et -6.68 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnetin a baissé de 31.94 % sur 1 an et baissé de 40.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 769 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 266 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 708 €/m² sur la période récente.
