Rue des Combeaux, 77400 Carnetin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue des Combeaux, 77400 Carnetin, affiche un prix moyen de 2 488 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Rue des Combeaux
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Combeaux dans son marché local
Prix Rue des Combeaux par rapport à Carnetin et à Seine-et-Marne
À Carnetin, le prix moyen des maisons atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Combeaux se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Carnetin et 17.15 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Combeaux à Carnetin
Le loyer moyen estimé Rue des Combeaux est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Carnetin, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnetin a baissé de 31.75 % sur 1 an et baissé de 40.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 769 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 266 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Combeaux
Les ventes enregistrées Rue des Combeaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Combeaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 190 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Combeaux
Adresses Rue des Combeaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Combeaux, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 124 400 € au Rue des Combeaux à Carnetin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 555 € si le professionnel les prend en charge.
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