40 Rue des Combeaux, 77400 Carnetin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Combeaux, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Combeaux, 77400 Carnetin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Combeaux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Combeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Combeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Combeaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Combeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Combeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Combeaux dans son marché local
Prix du 40 Rue des Combeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Combeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 40 Rue des Combeaux se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Combeaux par rapport à Carnetin et à Seine-et-Marne
À Carnetin, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Combeaux se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Carnetin et 37.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Combeaux à Carnetin
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Combeaux est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Carnetin, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnetin a augmenté de 26.67 % sur 1 an et augmenté de 46.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 974 €/m² au premier semestre 2020 à 5 667 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 448 €/m² sur la période récente.
