2 Route de Saint-Leu, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint-Leu, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Saint-Leu, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire .
1 niveau - 1021 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint Leu à 12 mètres
- - Cesson à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 780 mètres
- - Collège le Grand Parc à 804 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 552 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint-Leu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint-Leu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint-Leu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saint-Leu, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-Leu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-Leu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint-Leu dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint-Leu par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Leu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 2 Route de Saint-Leu se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint-Leu par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Saint-Leu se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Cesson et 5.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Saint-Leu à Cesson
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Saint-Leu est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
