30 Rue de la Gare, 77240 Cesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°34 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de la Gare, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cesson Gare à 92 mètres
- - Cesson à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 1125 mètres
- - Collège le Grand Parc à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 1411 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 842 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de la Gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 30 Rue de la Gare se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Gare par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de la Gare se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Cesson et 2.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de la Gare à Cesson
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de la Gare est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 7.16 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 100 € au 30 Rue de la Gare à Cesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 153 € en assurant vous-même les visites, ou 2 076 € si le professionnel les prend en charge.
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