34 Rue de la Gare, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°30 mais inférieur de 8.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Gare, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 29 parkings - 774 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cesson Gare à 121 mètres
- - Cesson à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 1127 mètres
- - Collège le Grand Parc à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 1420 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 819 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 559 mètres
Ventes au 34 Rue de la Gare
Les 5 ventes au 34 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 34 Rue de la Gare se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Gare par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Gare se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Cesson et 8.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Gare à Cesson
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Gare est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
