32 Rue de la Gare, 77240 Cesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°34 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de la Gare, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, .
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cesson Gare à 108 mètres
- - Cesson à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 1125 mètres
- - Collège le Grand Parc à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 1415 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 831 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 32 Rue de la Gare se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Gare par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Gare se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Cesson et 4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 150 € au 32 Rue de la Gare à Cesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 952 € si le professionnel les prend en charge.
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