19 ter Rue de Paris, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 ter Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 20.18 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 ter Rue de Paris, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 538 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montdauphin à 228 mètres
- - Cesson à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 774 mètres
- - Collège le Grand Parc à 1067 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 996 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 467 mètres
Ventes au 19 ter Rue de Paris
Les 13 ventes au 19 ter Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 ter Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 ter Rue de Paris, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 ter Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 ter Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 ter Rue de Paris dans son marché local
Prix du 19 ter Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 19 ter Rue de Paris se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 ter Rue de Paris par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 ter Rue de Paris se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Cesson et 24.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 ter Rue de Paris à Cesson
Le loyer moyen estimé au 19 ter Rue de Paris est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
