2 Rue des Girouettes, 77240 Cesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Girouettes, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Girouettes, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, .
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alizés à 82 mètres
- - Cesson à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 440 mètres
Ventes au 2 Rue des Girouettes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Girouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Girouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Girouettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Girouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Girouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Girouettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Girouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Girouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 2 Rue des Girouettes se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Girouettes par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Girouettes se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Cesson et 4.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 650 € au 2 Rue des Girouettes à Cesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge.
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