19 Rue du Grenier a Ble, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Grenier a Ble, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 16.4 % à celui du n°40 et de n°17.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Grenier a Ble, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 275 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 192 mètres
- - Cesson à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 502 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 174 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 651 mètres
Ventes au 19 Rue du Grenier a Ble
Les 4 ventes au 19 Rue du Grenier a Ble constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Grenier a Ble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Grenier a Ble, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Grenier a Ble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Grenier a Ble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Grenier a Ble dans son marché local
Prix du 19 Rue du Grenier a Ble par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier a Ble, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 19 Rue du Grenier a Ble se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Grenier a Ble par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Grenier a Ble se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Cesson et 13.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Grenier a Ble à Cesson
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Grenier a Ble est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
