10 bis Rue Maurice Creuset, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Maurice Creuset, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Maurice Creuset, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint Leu à 207 mètres
- - Cesson à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 953 mètres
- - Collège le Grand Parc à 736 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 610 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 195 mètres
Ventes au 10 bis Rue Maurice Creuset
Les 4 ventes au 10 bis Rue Maurice Creuset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Maurice Creuset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Maurice Creuset, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Maurice Creuset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Maurice Creuset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Maurice Creuset dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Maurice Creuset par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Creuset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 10 bis Rue Maurice Creuset se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Maurice Creuset par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Maurice Creuset se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Cesson et 13.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Maurice Creuset à Cesson
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Maurice Creuset est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
