14 rue Verneau, 77240 Cesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 rue Verneau, affiche un prix moyen de 3 430 €/m².
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Verneau, 77240 Cesson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint Leu à 295 mètres
- - Cesson à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 928 mètres
- - Collège le Grand Parc à 876 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 721 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue Verneau
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue Verneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Verneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Verneau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Verneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Verneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Verneau dans son marché local
Prix du 14 rue Verneau par rapport à la voie
Sur rue Verneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 14 rue Verneau se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Verneau par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Verneau se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Cesson et 6.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Verneau à Cesson
Le loyer moyen estimé au 14 rue Verneau est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 7.16 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 500 € au 14 rue Verneau à Cesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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