6 Place du Général Leclerc, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Général Leclerc, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 257 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 70 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayette à 298 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 700 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 195 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 74 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 59 mètres
Ventes au 6 Place du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 6 Place du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 6 Place du Général Leclerc se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Général Leclerc par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Général Leclerc se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 33.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Général Leclerc à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Général Leclerc est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.83 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
