8 Place du Général Leclerc, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Général Leclerc, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 272 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 83 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayette à 296 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 712 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 194 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 68 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 8 Place du Général Leclerc se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Général Leclerc par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Général Leclerc se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 35.37 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Général Leclerc à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Général Leclerc est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.83 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
