17 Rue Achille Lez, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Achille Lez, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.66 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Achille Lez, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 261 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayette à 478 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 782 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 393 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 170 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 182 mètres
Ventes au 17 Rue Achille Lez
Une vente a été recensée au 17 Rue Achille Lez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Achille Lez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Achille Lez, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Achille Lez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Achille Lez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Achille Lez dans son marché local
Prix du 17 Rue Achille Lez par rapport à la voie
Sur Rue Achille Lez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 17 Rue Achille Lez se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Achille Lez par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Achille Lez se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 19.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Achille Lez à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Achille Lez est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.88 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
