42 Rue Achille Lez, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Achille Lez, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°15 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Achille Lez, 77430 Champagne-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 305 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayette à 491 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 831 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 413 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 211 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Achille Lez
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Achille Lez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Achille Lez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Achille Lez, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Achille Lez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Achille Lez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Achille Lez dans son marché local
Prix du 42 Rue Achille Lez par rapport à la voie
Sur Rue Achille Lez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 42 Rue Achille Lez se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Achille Lez par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Achille Lez se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 22.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Achille Lez à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Achille Lez est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.88 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
