7 Rue Grande, 77390 Champdeuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Grande, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°13 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Grande, 77390 Champdeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Champdeuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Yves Régnier à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Grande, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Grande dans son marché local
Prix du 7 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 7 Rue Grande se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Grande par rapport à Champdeuil et à Seine-et-Marne
À Champdeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Grande se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Champdeuil et 34.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Grande à Champdeuil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Grande est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Champdeuil, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champdeuil a baissé de 33.91 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au premier semestre 2022 à 3 155 €/m² au deuxième semestre 2023.
