2 Allee du Chateau, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Chateau, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Chateau, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 422 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0691 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0707 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0633 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 120 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Chateau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Chateau dans son marché local
Prix du 2 Allee du Chateau par rapport à la voie
Sur Allee du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 2 Allee du Chateau se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Chateau par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Chateau se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 27.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Chateau à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Chateau est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
