1 Allée George Sand, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée George Sand, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée George Sand, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Luzard-Deux Parcs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 45 parkings - 1111 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy De Maupassant à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 723 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 869 mètres
- - Ecole maternelle le Luzard à 155 mètres
- - Ecole élémentaire le Luzard à 155 mètres
Ventes au 1 Allée George Sand
Les 5 ventes au 1 Allée George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée George Sand, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée George Sand dans son marché local
Prix du 1 Allée George Sand par rapport à la voie
Sur Allée George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 1 Allée George Sand se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée George Sand par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée George Sand se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 20.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée George Sand à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Allée George Sand est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
