1 bis Allée Henri Matisse, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée Henri Matisse, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°1 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée Henri Matisse, 77420 Champs-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vignes De Bailly à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 845 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 257 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 780 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée Henri Matisse, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée Henri Matisse dans son marché local
Prix du 1 bis Allée Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Allée Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 1 bis Allée Henri Matisse se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée Henri Matisse par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée Henri Matisse se situe 24.28 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 13.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée Henri Matisse à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée Henri Matisse est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
