8 Allée Henri Matisse, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Henri Matisse, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Picasso-Forestière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 566 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vignes De Bailly à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 890 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 242 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 828 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 341 mètres
Ventes au 8 Allée Henri Matisse
Les 2 ventes au 8 Allée Henri Matisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Henri Matisse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Henri Matisse dans son marché local
Prix du 8 Allée Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Allée Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 8 Allée Henri Matisse se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Henri Matisse par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Henri Matisse se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 1.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Henri Matisse à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Henri Matisse est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
