Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Allée Henri Matisse, 77420 Champs-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°6 et de 1.24 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Picasso-Forestière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 566 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Les 2 ventes au 8 Allée Henri Matisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Allée Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 8 Allée Henri Matisse se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Henri Matisse se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 6.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée Henri Matisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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