4 Allee Pascal Dulphy, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Pascal Dulphy, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Pascal Dulphy, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien.
- 1237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Champs à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 1219 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 881 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 387 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1219 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Pascal Dulphy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Pascal Dulphy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Pascal Dulphy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Pascal Dulphy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Pascal Dulphy dans son marché local
Prix du 4 Allee Pascal Dulphy par rapport à la voie
Sur Allee Pascal Dulphy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 4 Allee Pascal Dulphy se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Pascal Dulphy par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Pascal Dulphy se situe 26.49 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 42.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Pascal Dulphy à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Pascal Dulphy est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
