3 Allée Paul Cézanne, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.79 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Paul Cézanne, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Picasso-Forestière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 1084 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vignes De Bailly à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 788 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 309 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 720 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 395 mètres
Ventes au 3 Allée Paul Cézanne
Les 2 ventes au 3 Allée Paul Cézanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Paul Cézanne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 3 Allée Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Allée Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 3 Allée Paul Cézanne se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Paul Cézanne par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Paul Cézanne se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 0.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Paul Cézanne à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Paul Cézanne est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
