7 Allée Paul Cézanne, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Paul Cézanne, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Picasso-Forestière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 1135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vignes De Bailly à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 844 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 253 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 776 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 340 mètres
Ventes au 7 Allée Paul Cézanne
Une vente a été recensée au 7 Allée Paul Cézanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Paul Cézanne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 7 Allée Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Allée Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 7 Allée Paul Cézanne se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Paul Cézanne par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Paul Cézanne se situe 29.91 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 21.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Paul Cézanne à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Paul Cézanne est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
