12 Allée Paul Eluard, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Paul Eluard, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 12 Allée Paul Eluard, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Luzard-Deux Parcs.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pablo Picasso à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 1159 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 243 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 194 mètres
Ventes au 12 Allée Paul Eluard
Une vente a été recensée au 12 Allée Paul Eluard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Paul Eluard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Paul Eluard dans son marché local
Prix du 12 Allée Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Allée Paul Eluard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 12 Allée Paul Eluard se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Paul Eluard par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Paul Eluard se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 28.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.7 % sur 1 an et baissé de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
