37 Avenue de la Morelle, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de la Morelle, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°48 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 37 Avenue de la Morelle, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Bord de Marne.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pinsons à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Armand Lanoux à 1008 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de la Morelle
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de la Morelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de la Morelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de la Morelle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Morelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Morelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de la Morelle dans son marché local
Prix du 37 Avenue de la Morelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Morelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 37 Avenue de la Morelle se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de la Morelle par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue de la Morelle se situe 26.08 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 74.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
