3 Avenue des Princes, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Princes, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 3 Avenue des Princes, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Bord de Marne.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallaud - Jean Jaurès à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Armand Lanoux à 843 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Princes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Princes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Princes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Princes par rapport à la voie
Sur Avenue des Princes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 3 Avenue des Princes se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Princes par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Princes se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 57.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
