31 Avenue des Princes, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Princes, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°33 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue des Princes, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bord de Marne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 23 parkings - 365 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0384 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallaud - Jean Jaurès à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 1074 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 562 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Princes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Princes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Princes dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Princes par rapport à la voie
Sur Avenue des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 31 Avenue des Princes se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Princes par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue des Princes se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 4.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue des Princes à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue des Princes est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
