36 Avenue Paul Cézanne, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 18.59 % à celui du n°38 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 36 Avenue Paul Cézanne, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Picasso-Forestière.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vignes De Bailly à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 876 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 230 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 806 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 307 mètres
Ventes au 36 Avenue Paul Cézanne
Les 2 ventes au 36 Avenue Paul Cézanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Paul Cézanne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 36 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 36 Avenue Paul Cézanne se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Paul Cézanne par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue Paul Cézanne se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 9.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
