4 Avenue Paul Cézanne, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 4 Avenue Paul Cézanne, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Picasso-Forestière.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vignes De Bailly à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 810 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 292 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 745 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 385 mètres
Ventes au 4 Avenue Paul Cézanne
Une vente a été recensée au 4 Avenue Paul Cézanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Paul Cézanne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 4 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 4 Avenue Paul Cézanne se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Paul Cézanne par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Paul Cézanne se situe 27.68 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 0.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
