8 Avenue Victor Hugo, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°2 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Victor Hugo, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 106 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 137 mètres
Ventes au 8 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 8 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Victor Hugo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 8 Avenue Victor Hugo se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Victor Hugo par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Victor Hugo se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 35.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Victor Hugo à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Victor Hugo est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
