105 Boulevard de la Republique, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Boulevard de la Republique, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°109 bis et de n°115.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Boulevard de la Republique, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nesles Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 140 logements - 265 parkings - 626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 903 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 762 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1260 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 440 mètres
Ventes au 105 Boulevard de la Republique
Une vente a été recensée au 105 Boulevard de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Boulevard de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Boulevard de la Republique, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Boulevard de la Republique dans son marché local
Prix du 105 Boulevard de la Republique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 105 Boulevard de la Republique se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Boulevard de la Republique par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Boulevard de la Republique se situe 26.66 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 42.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Boulevard de la Republique à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 105 Boulevard de la Republique est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
