109 bis Boulevard de la Republique, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 bis Boulevard de la Republique, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°105 et de n°115.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 bis Boulevard de la Republique, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nesles Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 140 logements - 265 parkings - 626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 907 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 764 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1264 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 109 bis Boulevard de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 109 bis Boulevard de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 bis Boulevard de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 bis Boulevard de la Republique, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 bis Boulevard de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 bis Boulevard de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 bis Boulevard de la Republique dans son marché local
Prix du 109 bis Boulevard de la Republique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 109 bis Boulevard de la Republique se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 bis Boulevard de la Republique par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 bis Boulevard de la Republique se situe 31.87 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 48.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 bis Boulevard de la Republique à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 109 bis Boulevard de la Republique est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
