30 bis Cours du Luzard, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Cours du Luzard, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°30 ter mais inférieur de 8.44 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Cours du Luzard, 77420 Champs-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Aux Coulons à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 1173 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 356 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 991 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Cours du Luzard
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Cours du Luzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Cours du Luzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Cours du Luzard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Cours du Luzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Cours du Luzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Cours du Luzard dans son marché local
Prix du 30 bis Cours du Luzard par rapport à la voie
Sur Cours du Luzard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 30 bis Cours du Luzard se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Cours du Luzard par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 bis Cours du Luzard se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 30.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Cours du Luzard à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 30 bis Cours du Luzard est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
