32 Cours du Luzard, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Cours du Luzard, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 0.25 % à celui du n°32 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 32 Cours du Luzard, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Luzard-Deux Parcs.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Aux Coulons à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 1162 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 342 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 299 mètres
Ventes au 32 Cours du Luzard
Une vente a été recensée au 32 Cours du Luzard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours du Luzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours du Luzard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours du Luzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours du Luzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours du Luzard dans son marché local
Prix du 32 Cours du Luzard par rapport à la voie
Sur Cours du Luzard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 32 Cours du Luzard se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours du Luzard par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Cours du Luzard se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 42.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
