4 Place Pablo Picasso, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Pablo Picasso, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Picasso-Forestière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 54 logements - 4 locaux - 57 parkings - 1397 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pablo Picasso à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 1029 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 68 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 961 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 159 mètres
Ventes au 4 Place Pablo Picasso
Les 6 ventes au 4 Place Pablo Picasso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Pablo Picasso, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 4 Place Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Place Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 4 Place Pablo Picasso se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Pablo Picasso par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Pablo Picasso se situe 27.67 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 18.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Pablo Picasso à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Place Pablo Picasso est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
