39 Promenade des Patis, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Promenade des Patis, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Promenade des Patis, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bord de Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Berthelot à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 1104 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 1104 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Promenade des Patis
Aucune vente n'a été recensée au 39 Promenade des Patis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Promenade des Patis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Promenade des Patis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Promenade des Patis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Promenade des Patis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Promenade des Patis dans son marché local
Prix du 39 Promenade des Patis par rapport à la voie
Sur Promenade des Patis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 39 Promenade des Patis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Promenade des Patis par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Promenade des Patis se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 21.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Promenade des Patis à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 39 Promenade des Patis est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
