65 bis Rue Albert Berthelot, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 bis Rue Albert Berthelot, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°66 et du 0.86 % à celui du n°68.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 bis Rue Albert Berthelot, 77420 Champs-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallaud - Jean Jaurès à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Armand Lanoux à 888 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 65 bis Rue Albert Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 65 bis Rue Albert Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 bis Rue Albert Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 bis Rue Albert Berthelot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 bis Rue Albert Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 bis Rue Albert Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 bis Rue Albert Berthelot dans son marché local
Prix du 65 bis Rue Albert Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Albert Berthelot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 65 bis Rue Albert Berthelot se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 bis Rue Albert Berthelot par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 bis Rue Albert Berthelot se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 65.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 bis Rue Albert Berthelot à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 65 bis Rue Albert Berthelot est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.44 % sur 1 an et baissé de 20.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
