Rue Alfred Nobel, 77420 Champs-sur-Marne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 208 €
de 3 761 € à 4 982 €

Rue Alfred Nobel, 77420 Champs-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 208 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 15 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

22.47 €
19.1 € – 25.84 €

Rentabilité indicative

6.41 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Alfred Nobel dans son marché local

Prix Rue Alfred Nobel par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne

À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Alfred Nobel se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 32.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Alfred Nobel à Champs-sur-Marne

Le loyer moyen estimé Rue Alfred Nobel est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue Alfred Nobel

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Frères Lumière - Ifu à 62 mètres
  • - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 825 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 296 mètres
  • - Collège Jean Wiener à 1147 mètres
  • - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 105 mètres
  • - Lycée polyvalent René Descartes à 824 mètres
  • - Ecole maternelle la Faisanderie à 988 mètres
  • - Ecole élémentaire Henri Wallon à 953 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Alfred Nobel

Rue Alfred Nobel est située dans les quartiers Descartes / Luzard-Deux Parcs. Elle compte 8249 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 1 et 3 pièces, le plus souvent inférieures à 30m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

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