2 Rue Alfred Nobel, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Nobel, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Nobel, 77420 Champs-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière - Ifu à 75 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service commun de médecine préventive à 236 mètres
- - Collège Jean Wiener à 1074 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 27 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 787 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 929 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Nobel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Nobel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Rue Alfred Nobel dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Nobel par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Nobel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 2 Rue Alfred Nobel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Nobel par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Nobel se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 32.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Nobel à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Nobel est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
