2 bis Rue Alfred Nobel, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Alfred Nobel, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Alfred Nobel, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Descartes.
1 niveau - 1342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière - Ifu à 89 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service commun de médecine préventive à 231 mètres
- - Collège Jean Wiener à 1064 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 40 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 782 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 922 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Alfred Nobel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Alfred Nobel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 bis Rue Alfred Nobel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Alfred Nobel par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Nobel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 2 bis Rue Alfred Nobel se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Alfred Nobel par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Alfred Nobel se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 33.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Alfred Nobel à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Alfred Nobel est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
