108 Rue Auguste Vallaud, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Auguste Vallaud, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°110.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Auguste Vallaud, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bord de Marne.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallaud - Jean Jaurès à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 1062 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 536 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue Auguste Vallaud
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue Auguste Vallaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Auguste Vallaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Auguste Vallaud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue Auguste Vallaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue Auguste Vallaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Auguste Vallaud dans son marché local
Prix du 108 Rue Auguste Vallaud par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Vallaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 108 Rue Auguste Vallaud se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Auguste Vallaud par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Auguste Vallaud se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 4.61 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Auguste Vallaud à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Auguste Vallaud est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
